开发商一房两卖属不属于诈骗

法律分析：
（1）判断开发商一房两卖是否构成诈骗，关键在于其主观目的和行为表现。若以非法占有购房款为目的，在签合同过程中隐瞒房屋已售事实骗取财物，就可能构成合同诈骗罪。如收取第一买家房款后，为套取资金再卖给第二买家且不退房款。
（2）若开发商仅是为获利，签订合同后又将房屋转卖他人，但有履行合同能力或愿担违约责任，一般属于民事违约行为。此时购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
遇到开发商一房两卖情况，要保留好相关合同和付款凭证。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.开发商一房两卖是否构成诈骗需依具体情况判断。若开发商以非法占有购房款为目的，在签合同、履行合同期间，隐瞒房屋已售事实骗取购房者钱财，就可能构成合同诈骗罪，像收了第一买家房款后，为套更多资金又卖给第二买家且不退房款的情况。
2.若开发商仅为获更多利益，在与一方签购房合同后又卖给他人，但有履行合同能力或愿担违约责任，一般属于民事违约行为。购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.为避免此类风险，购房者在购房时要及时进行网签备案，核实房屋产权状况，保留好购房相关凭证。若遭遇一房两卖情况，应尽快咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
开发商一房两卖不一定构成诈骗，可能是合同诈骗犯罪行为，也可能是民事违约行为。
法律解析：
判断开发商一房两卖是否构成诈骗，关键在于其主观目的和后面行为。若开发商以非法占有购房款为目的，隐瞒房屋已售事实骗取购房者财物，如收了第一买家房款后又卖给第二买家且不退钱，就可能构成合同诈骗罪。若开发商仅为获利，虽一房两卖但有履行合同能力或愿担责，则属于民事违约行为。遇到这种情况，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。如果您在购房过程中遭遇类似问题，难以判断是哪种情况，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）当怀疑开发商构成合同诈骗时，购房者要收集相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商隐瞒房屋已售的聊天记录等，然后向公安机关报案，配合调查。
（二）若属于民事违约行为，购房者先与开发商协商违约责任的承担方式，若协商不成，可向法院提起民事诉讼，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商一房两卖未必构成诈骗，需具体情况具体分析。
2.若开发商以非法占有购房款为目的，签合同时隐瞒房屋已售事实骗钱，可能构成合同诈骗罪。比如收了第一买家房款，为套钱又卖给第二家且不退钱。
3.若只为获利，签合同后又卖房，但有履约能力或愿担责，一般属民事违约。购房者可要求返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。