购买商品房之后是否能退房

法律分析：
（1）开发商严重违约情形下，像逾期交房催告后合理期限未交付、房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。这是因为开发商未履行合同主要义务，损害了购房者权益。
（2）购房者自身原因无正当理由退房属违约，要按合同承担违约责任，例如支付违约金。这是为了维护合同的稳定性和公平性，避免一方随意毁约。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，购房者可解除合同退房，且双方互不担责。这体现了法律对不可预见、不可避免情况的合理处理。

提醒：
购房退房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询以分析具体案情。
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（一）若开发商严重违约，购房者可收集逾期交房催告、房屋质量检测不合格等证据，书面通知开发商解除合同，要求其承担违约责任、赔偿损失。
（二）购房者自身原因想退房，先查看购房合同中违约责任的具体约定，尽量与开发商协商，看能否减少违约金数额。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可及时与开发商沟通，以书面形式提出解除合同退房的要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.若开发商严重违约，像逾期交房催告后仍未交付、房屋主体质量不合格等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.要是购房者自身原因想退房，无正当理由就属违约，要按合同付违约金等。
3.因不可抗力等不可归责双方的事，致合同目的无法达成，如遇灾害房屋建不成，购房者可解约退房，双方互不担责。
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结论：
购买商品房后能否退房取决于具体情形，开发商严重违约、不可抗力等情况可退房，购房者自身无正当理由退房属违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商存在严重违约行为，像逾期交房经催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权解除合同退房，同时可要求开发商担责赔偿。若因购房者自身原因无正当理由退房，这属于违约，要按合同约定承担违约责任。而因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可解除合同退房且双方互不担责。如果您在购房退房过程中遇到了相关法律问题，不清楚自身权益和义务，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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购买商品房后能否退房取决于具体情形。若开发商严重违约，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因购房者自身原因，如资金问题无正当理由退房，则属违约，要按合同承担违约责任，如支付违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，如遇重大自然灾害房屋无法建造，购房者可解除合同退房，双方互不担责。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时固定证据，通过协商或诉讼维权。
2.购房者自身原因想退房，先评估违约成本，尽量与开发商协商降低损失。
3.遇不可抗力，双方应及时沟通，按法律规定妥善解除合同。